金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fá家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗ng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城(ché家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗ng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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