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林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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