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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让(r处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法àng)方无权处分(fēn)的处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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