过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环p>

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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