今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kā氯化钾相对原子质量是多少，i)始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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