大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？>

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人(rén)口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？