4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

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　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》伊拉克是不是被灭国了为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不(bù)动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，也(yě)意(yì)味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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