5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁(lìn)提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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