过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的(d中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西e)局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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