怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(h四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法é)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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