上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chāo)过(guò)他(tā)的前任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了202一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖2年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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