大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)什(shén)么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读p>

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交易(yì)等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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