金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市75寸电视长宽是多少(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业75寸电视长宽是多少合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以75寸电视长宽是多少来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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