金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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