金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(j嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思í)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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