金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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