财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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