刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次ài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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