5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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