刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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