金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(d网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊ì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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