大家好，听说(shuō)过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王>

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zh特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王ě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过(guò)交易等(děng)方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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