金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yá2000克是多少斤啊n)判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障2000克是多少斤啊和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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