继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团25日(rì)，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型(xíng)为契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光(guāch2是什么基团，chch3ch3是什么基团ng)谷主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道(dào)及关山(shān)大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发(fā)源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业(yè)集群，其(qí)中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建成运营及(jí)在(zài)建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运(yùn)营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权(quán)益人为山东(dōng)高速(sù)集团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要(yào)上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和(hé)较强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发(fā)行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货(huò)币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模(mó)提供了(le)新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核(hé)注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团