大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译>

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交(jibushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译āo)价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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