金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现(xià张大大到底是什么来头n)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政张大大到底是什么来头策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经张大大到底是什么来头济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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