金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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