经济(jì)日报(bào)文章指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一(yī)年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需(xū)求(qiú)集中释放后的(de)自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进一(yī)步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点(di一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音ǎn)关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房(fáng)贷(dài)利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成本。