5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个(gè长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心)人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家(ji长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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