金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子ff0000; line-height: 24px;'>女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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