财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗市场(chǎng)定调(diào)，短大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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