过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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