林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经营(yíng)权(quán)1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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