上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲)外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

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