怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当(d孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重āng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guā孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重n)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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