上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　5铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处8岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化。

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