金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(z戊戌年是哪一年hōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设戊戌年是哪一年(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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