刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xín日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国g)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国le)对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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