杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买二套(tào)房，依(yī)然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息(xī)在(zài)网上(shàng)引(yǐn)发(fā)议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市(shì)新政(zhèng)，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房者(zhě)无(wú)需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需(xū)要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户(hù)籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升(shēng)房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)精(jīng)准度。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的(de)不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足(zú)居民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需(xū)1个(gè)月(yuè)社保即可购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州还积(jī)极探索职住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发(fā)布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证的(de)新建(新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息供不(bù)少于准售(shòu)房(fáng)源总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季(jì)度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前(qián)列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息