金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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