林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他(abo文是什么意思 abo文是谁发明的tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāiabo文是什么意思 abo文是谁发明的)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记(jìabo文是什么意思 abo文是谁发明的)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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