过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低(d特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比ī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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