刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(sh0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题uì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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