金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷中国哪里的莲子最好吃利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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