上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期凝神静气的意思 凝神静气是成语吗末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiā凝神静气的意思 凝神静气是成语吗n)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部凝神静气的意思 凝神静气是成语吗副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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