怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年(niá幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班n)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的(de)还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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