大家好，听(tīng)说过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也(yě)是上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 213馈赠的意思0万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资馈赠的意思属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 馈赠的意思