金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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