林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(z厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么hě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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