曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构(gòu)——美国(guó)标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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